Кейс №1
Очень хороший инвестиционный проект, рассмотрим два сценария:
- Покупаем квартиру на свои средства и сдаём на долгий срок.
В этом случае мы получаем очень хороший пассивный доход, а так-же высокую окупаемость инвестиции!
Расчёты:
Берем 3-х комнатную квартиру в г. Самара стоимостью 3300000 руб. около 80 м2. и делим её на четыре студии, ремонт 300000 руб.,сдаём их по 10000 руб.! Таким образом мы получаем 40000 руб. в месяц, 480000 руб. в год!(Ну конечно, это без учета налога).
В итоге мы получаем 14% годовых (только с аренды), а если сюда добавить удорожание недвижимости, то процент может вырасти до 26% годовых!
- Покупаем квартиру в ипотеку и сдаём посуточно.
При выборе этой стратегии, мы получаем очень высокую окупаемость!
Расчёты:
Та же самая квартира стоимостью 3300000 руб. при делении на четыре студии (ремонт 300000 руб.), которые сдадим (мы люди не жадные по 1000 руб. сутки.). Это 1000 руб.*4 квартиры*24 рабочих дня = 96000 руб. в месяц, 1152000 руб. в год! (Без уплаты налогов).
В итоге мы имеем 31% годовых (с аренды), и учитывая рост цен на недвижимость около 43% годовых! А самое приятное, что мы вложили свои средства только на ремонт! (Если удалось найти предложение без первого взноса).